Estimation théorique
Rue Neuve,62810 Fosseux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuve,62810-Fosseux indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-le-Comte (62063), comprenant 1884 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 904€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-le-Comte (62063), comprenant 1884 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 904€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 1350 | 125000€ | 2119€ |
2022-08-09 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 600 | 80000€ | 667€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 805 | 103000€ | 1120€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 1135 | 80000€ | 1455€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU BOIS | 3 | 88 | 960 | 142000€ | 1614€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DE BARLY | 3 | 84 | 1305 | 85000€ | 1012€ |
2022-01-22 | 16 | RUE DE BARLY | 5 | 115 | 804 | 151000€ | 1313€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DE FOSSEUX | 4 | 86 | 1050 | 140000€ | 1628€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 810 | 131000€ | 1871€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 133 | 420 | 85000€ | 639€ |
2020-09-04 | 3 | RUE D AVESNES | 4 | 71 | 1199 | 80000€ | 1127€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE SOMBRIN | 6 | 126 | 390 | 154000€ | 1222€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DE SAULTY | 4 | 74 | 382 | 90000€ | 1216€ |
2022-01-24 | 3 | IMP DES QUATRE FERMES | 4 | 100 | 1277 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DE FOSSEUX | 5 | 115 | 690 | 182000€ | 1583€ |
2020-12-31 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 460 | 125000€ | 1786€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA CAIGNE | 6 | 139 | 2830 | 278590€ | 2004€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA CAIGNE | 5 | 132 | 1600 | 205800€ | 1559€ |
2022-11-21 | 2 | RUE D ARRAS | 4 | 101 | 250 | 189000€ | 1871€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D AVESNES | 3 | 86 | 405 | 152800€ | 1777€ |
2020-01-21 | 6 | RUE D ARRAS | 7 | 201 | 308 | 127000€ | 632€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE FOSSEUX | 3 | 81 | 600 | 205000€ | 2531€ |
2019-08-23 | 10 | RUE D ARRAS | 7 | 140 | 218 | 188000€ | 1343€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE FOSSEUX | 7 | 144 | 1160 | 180500€ | 1253€ |
2022-09-09 | 2 | RUE BULTEL | 2 | 82 | 800 | 187750€ | 2290€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 955 | 195000€ | 1741€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE WANQUETIN | 2 | 105 | 1342 | 218500€ | 2081€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 165 | 910 | 236000€ | 1430€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE MONCHIET | 2 | 65 | 890 | 81000€ | 1246€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 463 | 145000€ | 1559€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE MONCHIET | 4 | 71 | 930 | 159500€ | 2246€ |
2021-04-21 | 9 | RUE DE MONCHIET | 2 | 70 | 1195 | 92000€ | 1314€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DE MONCHIET | 3 | 60 | 1455 | 70000€ | 1167€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 655 | 138500€ | 2270€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES TRAVERSINS | 2 | 81 | 375 | 110000€ | 1358€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE MONCHIET | 5 | 180 | 175 | 285000€ | 1583€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 133 | 500 | 284250€ | 2137€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE MONCHIET | 4 | 80 | 582 | 75000€ | 938€ |
2021-10-09 | 22 | RUE DE MONCHIET | 7 | 212 | 930 | 360000€ | 1698€ |
2021-07-10 | 4 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 81 | 1295 | 155000€ | 1914€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DES CORONS | 3 | 82 | 450 | 173330€ | 2114€ |
2022-06-03 | 329 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 98 | 496 | 180050€ | 1837€ |
2020-03-20 | 805 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 107 | 897 | 217195€ | 2030€ |
2020-09-15 | 805 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 107 | 897 | 222195€ | 2077€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-04 | 360 | RUE DE BARLY | 5 | 88 | 402 | 139400€ | 1584€ |
2020-07-25 | 41 | RUE DES FOSSES | 3 | 92 | 1000 | 55000€ | 598€ |
2022-03-08 | 41 | RUE DES FOSSES | 3 | 92 | 1000 | 90000€ | 978€ |
2019-11-08 | 43 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 629 | 157001€ | 1427€ |
2023-02-28 | 534 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 100 | 1315 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-20 | 85 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 172 | 922 | 240000€ | 1395€ |
2022-12-06 | 574 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 101 | 800 | 230000€ | 2277€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 141 | 1065 | 219000€ | 1553€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DES FOSSES | 3 | 41 | 135 | 75000€ | 1829€ |
2020-09-12 | 35 | RUE NEUVE | 3 | 44 | 224 | 88000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 150 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 85 | 385 | 110000€ | 1294€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 411 | 128500€ | 1627€ |
2019-10-24 | 62 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 44 | 73500€ | 835€ |
2020-02-04 | 116 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 498 | 75000€ | 625€ |
2022-10-06 | 140 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 42 | 285 | 52000€ | 1238€ |
2021-03-18 | 22 | RUE DES FOSSES | 3 | 69 | 79 | 75000€ | 1087€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DES FOSSES | 4 | 90 | 506 | 129400€ | 1438€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DES FOSSES | 4 | 120 | 190 | 214000€ | 1783€ |
2019-10-14 | 121 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 1027 | 174000€ | 1977€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DES MAILLETS | 4 | 154 | 280 | 220000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 137 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 123 | 108000€ | 831€ |
2022-07-07 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 91 | 83000€ | 1186€ |
2020-02-05 | 54 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 291 | 96000€ | 1477€ |
2021-09-06 | 17 | RUE ZEPHIR BAJUS | 6 | 155 | 119 | 78000€ | 503€ |
2020-09-19 | 15 | RUE ZEPHIR BAJUS | 4 | 65 | 153 | 80000€ | 1231€ |
2019-06-21 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 90 | 87 | 65000€ | 722€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES DEPORTES | 5 | 118 | 212 | 159500€ | 1352€ |
2021-03-10 | 53 | RUE DES PRES | 5 | 98 | 338 | 118650€ | 1211€ |
2020-10-22 | 166 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 265 | 27000€ | 422€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 212 | 592 | 290000€ | 1368€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 160 | 628 | 150000€ | 938€ |
2021-09-16 | 103 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 112 | 131500€ | 1547€ |
2020-03-02 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 166 | 2528 | 190000€ | 1145€ |
2021-12-03 | 47 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 101 | 35000€ | 310€ |
2022-09-29 | 61 | GR GRANDE RUE | 5 | 97 | 597 | 80000€ | 825€ |
2019-06-19 | 15 | RUE MARIE CURIE | 5 | 80 | 307 | 123000€ | 1538€ |
2019-08-21 | 322 | RUE ALBERT DERBECOURT | 5 | 95 | 0 | 127000€ | 1337€ |
2021-07-22 | 322 | RUE ALBERT DERBECOURT | 5 | 95 | 935 | 164300€ | 1729€ |
2019-08-31 | 73 | GR GRANDE RUE | 7 | 160 | 190 | 175000€ | 1094€ |
2021-03-23 | 1 | RUE MACLOU | 5 | 120 | 244 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-30 | 73 | RUE DE LA POSTE | 5 | 80 | 422 | 152970€ | 1912€ |
2021-06-04 | 116 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 85 | 80000€ | 1096€ |
2019-07-26 | 104 | GR GRANDE RUE | 6 | 118 | 188 | 85783€ | 727€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES SORBIERS | 3 | 118 | 2790 | 177500€ | 1504€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE FREVENT | 2 | 60 | 381 | 45000€ | 750€ |
2021-09-02 | 15 | RUE MACLOU | 2 | 65 | 75 | 71000€ | 1092€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE LA POSTE | 5 | 94 | 187 | 93000€ | 989€ |
2021-12-03 | 17 | RUE MACLOU | 5 | 103 | 332 | 142500€ | 1383€ |
2021-05-12 | 62 | RUE DE LA POSTE | 6 | 178 | 1480 | 272000€ | 1528€ |
2019-08-21 | 40 | RUE DE LA POSTE | 4 | 79 | 127 | 105500€ | 1335€ |
2019-07-04 | 8 | PL DU MARCHE | 5 | 105 | 703 | 175000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 77 | 465 | 144000€ | 1870€ |
2022-02-07 | 18 | RUE MACLOU | 4 | 87 | 317 | 95000€ | 1092€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 82 | 152 | 127652€ | 1557€ |
2021-04-26 | 22 | RUE MACLOU | 3 | 62 | 190 | 63000€ | 1016€ |
2021-11-25 | 155 | RUE LEON VAHE | 3 | 79 | 280 | 136700€ | 1730€ |
2022-05-13 | 243 | RUE DE FREVENT | 4 | 80 | 1495 | 192200€ | 2403€ |
2019-08-28 | 167 | RUE DU BOIS BLOQUEL | 7 | 151 | 352 | 226600€ | 1501€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DE GOUY | 3 | 81 | 200 | 156000€ | 1926€ |
2021-08-17 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 628 | 268000€ | 2792€ |
2020-12-08 | 55 | RES LES POMMIERS | 3 | 68 | 207 | 129000€ | 1897€ |
2022-10-21 | 4 | RES JEAN MOULIN | 4 | 74 | 378 | 118500€ | 1601€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DE LA PANETERIE | 5 | 110 | 597 | 277480€ | 2523€ |
2021-09-22 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 230 | 2066 | 340000€ | 1478€ |
2020-09-15 | 9 | RES JEAN MOULIN | 5 | 83 | 355 | 123500€ | 1488€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE GOUY | 6 | 110 | 1428 | 260350€ | 2367€ |
2019-10-19 | 500 | RUE DE FREVENT | 3 | 70 | 530 | 116000€ | 1657€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DU WETZ | 4 | 98 | 1726 | 135000€ | 1378€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DES DIX | 4 | 94 | 560 | 187420€ | 1994€ |
2022-10-27 | 5 | VC LA RUELLE | 4 | 103 | 270 | 128805€ | 1251€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 110 | 908 | 237500€ | 2159€ |
2021-01-13 | 2 | CHE DU GY | 4 | 108 | 970 | 176700€ | 1636€ |
2021-06-19 | 61 | RES LES CHARMES | 6 | 151 | 802 | 220000€ | 1457€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 674 | 74000€ | 673€ |
2020-10-23 | 2 | RUE NEUVE | 2 | 104 | 1047 | 175300€ | 1686€ |
2020-01-16 | 9 | RUE HAUTE | 4 | 93 | 375 | 220700€ | 2373€ |
2022-04-20 | 1 | RUE NEUVE | 6 | 122 | 1744 | 186000€ | 1525€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU WETZ | 3 | 70 | 1159 | 60000€ | 857€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DU WETZ | 3 | 81 | 806 | 60000€ | 741€ |
2021-01-12 | 2 | RUE D ARRAS | 6 | 151 | 500 | 225000€ | 1490€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 100 | 562 | 110000€ | 1100€ |
2023-06-19 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 122 | 1191 | 290200€ | 2379€ |
2022-07-20 | 5 | RUE HAUTE | 5 | 80 | 790 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE BELLE AVESNES | 6 | 190 | 619 | 106666€ | 561€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 132 | 929 | 280000€ | 2121€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DU WETZ | 5 | 130 | 356 | 100000€ | 769€ |
2021-04-23 | 18 | RUE HAUTE | 7 | 211 | 1639 | 294900€ | 1398€ |
2021-11-17 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 404 | 252000€ | 3073€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 148 | 774 | 246000€ | 1662€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 1137 | 208000€ | 2059€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 900 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 121 | 486 | 224500€ | 1855€ |
2022-08-30 | 1 | RLE DES MOINES | 4 | 92 | 155 | 117000€ | 1272€ |
2022-04-25 | 3 | RUE D ARRAS | 3 | 110 | 805 | 155000€ | 1409€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 840 | 162000€ | 1820€ |
2019-06-21 | 2 | RUE D AVESNES | 2 | 107 | 905 | 215000€ | 2009€ |
2020-04-21 | 1 | RUE DES VIGNES | 6 | 109 | 740 | 224000€ | 2055€ |
2022-07-20 | 3 | RLE DES MOINES | 4 | 124 | 481 | 121000€ | 976€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 59 | 664 | 98000€ | 1661€ |
2021-10-16 | 3 | RUE D HABARCQ | 3 | 82 | 285 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-31 | 1 | RUE D HABARCQ | 4 | 97 | 762 | 227500€ | 2345€ |
2021-12-15 | 14 | RUE D ARRAS | 6 | 100 | 775 | 172700€ | 1727€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 178 | 1000 | 318800€ | 1791€ |
2019-10-22 | 17 | RUE D ARRAS | 5 | 134 | 659 | 172500€ | 1287€ |
2020-04-20 | 19 | RUE D ARRAS | 5 | 135 | 521 | 198700€ | 1472€ |